一月份，香江方面，已經(jīng)停滯近兩年的經(jīng)濟(jì)，依然沒有任何的起色。

    整個(gè)八三年，香江的gdp首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，相比去年跌了百分之七點(diǎn)五。而且港幣也同樣出現(xiàn)大幅貶值。

    去年時(shí)候，每六元二角港幣兌換一美元，而如今則要七元兩角港幣兌換一美元，港幣的匯率下跌了百分之十六點(diǎn)五。

    這就相當(dāng)于全港人的家產(chǎn)，即使什么都未做，一年之間也萎縮了近兩成。這樣大的損失，令港人十分不滿。

    只是現(xiàn)狀如此，他們卻也無(wú)力反抗。

    相比起來(lái)，葉勁、李超人、包金水、羅康睿等富豪階層，卻趁著此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)之際大發(fā)財(cái)源。

    葉勁在這場(chǎng)危機(jī)中，不僅成功將會(huì)德豐、港燈等洋行拿下，而且還以同心地產(chǎn)的名義，收購(gòu)了大量港島、九龍、新界的物業(yè)地產(chǎn)。

    如今香江的地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入冷凍期。

    一則洋行要遷冊(cè)，因此拋售大量物業(yè)地產(chǎn)，其中既有甲級(jí)寫字樓、大型的購(gòu)物中心，也有在建的樓盤和土地。

    二則金融業(yè)收緊銀根，使得企業(yè)貸款十分困難，這對(duì)需要大量資金投入的地產(chǎn)業(yè)而言，無(wú)疑是個(gè)噩耗。地產(chǎn)公司沒有辦法融資開發(fā)，而銀行的錢卻又不得不還，因此它們也被逼拋售資產(chǎn)。

    三則普通民眾在此時(shí)也是賣多于買。有一部分是想移民，因此出售資產(chǎn)套現(xiàn)；有一部分是炒房客，追漲殺跌，房?jī)r(jià)跌得這么厲害，他們不敢再繼續(xù)持有了……

    即使有意想買房的人，因?yàn)殂y行貸款收緊，因?yàn)楣ぷ鳝h(huán)境惡化，所以也遲遲不敢行動(dòng)。

    據(jù)港府所做的調(diào)查，去年，全港的房屋買賣數(shù)量?jī)H有千余次。相比起來(lái)，八一年香江地產(chǎn)最興旺的時(shí)候，一周的交易次數(shù)就有上千次之多。

    想買房的人買不起房，而賣房的人又著急賣，這就使得香江的地產(chǎn)價(jià)格一跌再跌。

    八一年的時(shí)候，中環(huán)的興發(fā)大廈叫價(jià)十五億港幣，還多得是企業(yè)參與搶購(gòu)。八二年的時(shí)候，它的價(jià)格已經(jīng)腰斬，八億港幣就能買下來(lái)。而八三年，它的價(jià)格更是跌到只剩四億港幣，一年比一年跌得厲害。

    也正因此，就給了葉勁等人機(jī)會(huì)。

    單是去年，他就買下了超過(guò)四十棟商業(yè)大廈，總耗資高達(dá)兩百三十億港幣。

    預(yù)計(jì)地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇之后，單是這些地產(chǎn)的增值，就能為葉勁帶來(lái)千億港幣收入。